כצנלסון 74
בניין בן ארבע קומות בלי מעלית. החלונות פונים לחצר האחורית, ולכן שקט יותר ממה שהכתובת מרמזת.
- מחיר
- 2,150,000 ₪
- מ״ר
- 78
- חדרים
- 3
- קומה
- 2 מתוך 4
אשכנזי נכסים
רמת גן וגבעתיים
הדמיית רחוב לצורך הדמו
- בורוכוב
- מרכז גבעתיים
- שיכון ותיקים
האתר מסודר לפי אזורים, לא לפי מסננים. אם תדעו באיזה אזור אתם מחפשים, השאר קל יותר.
הנכסים באתר הזה הם דוגמאות להמחשה. אין כאן מלאי אמיתי, ואף נכס לא מוצע כאן למכירה.
שכונת בורוכוב, גבעתיים
בבורוכוב הרחובות צרים והחניה קשה. בתמורה זו ההליכה הקרובה ביותר לרכבת הקלה מכל אזור שאנחנו עובדים בו.
- טווח להמחשה
- 1.9–2.6 מיליון ₪
- קצב באזור
- איטי ויציב
סירקין 12
שלוש דקות הליכה לרכבת הקלה. הרחוב עובד עד שעה מאוחרת, ואין חניה צמודה ולא תהיה.
- מחיר
- 1,940,000 ₪
- מ״ר
- 66
- חדרים
- 3
- קומה
- 1 מתוך 3
בורוכוב 45
ארבעה חדרים אמיתיים ומרפסת רחוב. הקומה השלישית בלי מעלית, וזה השיקול המרכזי כאן.
- מחיר
- 2,580,000 ₪
- מ״ר
- 92
- חדרים
- 4
- קומה
- 3 מתוך 4
מרכז גבעתיים
מרכז גבעתיים הם בניינים משנות השישים עם מעליות שהותקנו בדיעבד, לא תמיד רחבות. בלילה שקט, כי הרוב כאן גר באזור שנים רבות.
- טווח להמחשה
- 2.2–3.1 מיליון ₪
- קצב באזור
- תחלופה גבוהה
ויצמן 18
בניין משנות השישים עם מעלית שהותקנה בדיעבד וצרה מהרגיל. הדירה פונה לרחוב הראשי, ורועשת בשעות הבוקר.
- מחיר
- 2,350,000 ₪
- מ״ר
- 74
- חדרים
- 3
- קומה
- 3 מתוך 4
גורדון 9
בניין משנות השישים ללא מעלית, שלוש קומות בסך הכול. המטבח פונה לחצר הפנימית ואין בו חלון, רק פתח לפרוזדור.
- מחיר
- 2,780,000 ₪
- מ״ר
- 88
- חדרים
- 4
- קומה
- 2 מתוך 3
שיכון ותיקים, רמת גן
שיכון ותיקים הוא בתים נמוכים וחצרות. מי שרוצה מרפסת גדולה עם מעלית לא ימצא כאן, וכדאי לדעת את זה מראש.
- טווח להמחשה
- 2.6–3.8 מיליון ₪
- קצב באזור
- מעט מתפרסם
העצמאות 8
בית צמוד קרקע עם חצר פרטית קטנה וכניסה נפרדת מהרחוב. מערכת החשמל והצנרת ישנות ודורשות שיפוץ בשנים הקרובות.
- מחיר
- 3,100,000 ₪
- מ״ר
- 105
- חדרים
- 5
- קומה
- 1 מתוך 2
מה המשרד עושה
- ליווי מוכרים
- בודקים מה מתחרה על אותו קונה באותו רחוב, קובעים מחיר פתיחה, ומנהלים את הביקורים. אנחנו לא מפרסמים דירה לפני שראינו אותה.
- ליווי קונים
- עוברים על שלושה־ארבעה אזורים ומצמצמים לאחד, ואז יוצאים לראות. מי שרוצה לראות שתים־עשרה דירות בשבועיים לא יעבוד איתנו טוב.
- הערכת מחיר לפני פרסום
- פגישה אחת בדירה, ואחריה טווח מחירים בכתב עם הנימוק לכל קצה שלו. בלי התחייבות להמשך.
המשרד
אשכנזי נכסים הוא משרד של שני אנשים. נועה אשכנזי קיבלה אותו מאביה, והוא עובד מאותו רחוב בגבעתיים. אין כאן צוות מכירות ואין תורנות סופי שבוע.
אנחנו עובדים שלושה אזורים ולא יותר. מחוץ להם אנחנו לא מתיימרים לדעת מה שווה רחוב, ונאמר את זה בטלפון במקום לקבל את הפנייה.
פנייה כללית
לא בטוחים באיזה אזור אתם מחפשים? זו שיחה של חמש דקות, ואפשר לשאול לפני שמגיעים לראות משהו.